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2024-04-27 07:27:47

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　　期间，“房地产发展新模式”成为出圈频率及讨论热度较高的词语之一，也确实说明探索房地产新模式的必要性和紧迫性进一步加大。

　　这相当于是给今后房地产企业的发展指明了一个方向。倪虹同时明确表示，2024年会选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来。好房子又究竟是什么样子的？从供给看，房地产行业将会逐步完善“市场+保障”的住房供应体系，即政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求。

　　珠海改善型住宅聚集的四区，也即华发在珠海推出的新一代“四大新城”——华发琴澳新城、横琴华发金融城、金湾华发新城、高新华发新城，各类城市配套一应俱全，也是新技术、新产业的汇聚地，不断吸引着资本、人才和各类要素。

　　总结来讲，高净值人群的流入，优势明显的区位价值，得天独厚的自然资源，进一步烘托了珠海的改善型住宅需求。再叠加华发与时俱进的产品力，不断升级的产品体系，可以说，“天时地利人和”促成了珠海和华发改善型住宅的坚挺业绩。

　　建筑面积约143㎡四房三厅两卫户型，采用了这种餐客厅一体化设计，突出的亮点是它的约7米长景观大阳台。通常一张瑜伽垫的长度大约是1.8米，也就是这个阳台上可以同时首尾相连放下3个瑜伽垫，还绰绰有余。开敞的空间可以是小朋友的游乐场，而一到节假日，又是能容纳多人聚餐或节日Party的无边界互动厅。

　　而建筑面积约219㎡四房两厅四卫户型，餐客厅的面积高达约60㎡，可轻松同时容纳超10人聚会，再多朋友相聚也不担心。

　　与此同时，华发改善型产品也照顾到不同家庭成员的隐私空间。华发琴澳新城·悦玺建筑面积约129㎡的四房产品，除去主卧外，其余3间卧房全是标准间的规格，所有家庭成员都有专属私密空间。从多家庭成员的生活考虑，华发的这种户型设计还可以满足不同家庭成员享有“独立套间”的可能性。

　　在华发湾玺壹号建筑面积约143㎡的户型中，就有多套房的设计。除了主人房“五脏俱全”的独立卫生间、衣帽间，甚至可以做到客房也带有独立卫生间。“双套房三明卫”的设计同时可以满足两组“cp”（夫妇及父母）的互不打扰的融洽生活米乐M6登录入口。

　　针对收纳这个痛点，华发在户型设计之初，就制定了一套收纳体系。华发琴澳新城·悦玺建筑面积约129㎡的四房产品，利用玄关、餐边柜、卫浴镜柜、情景阳台等灵动空间高效整合收纳空间；而且该户型实际使用率很高，其全屋共有9扇多场景飘窗米乐M6登录入口，加起来的面积达到了20㎡，再加上阳台，已然接近150㎡的生活感受。

　　华发在打造项目时，将高奢酒店中经常采用的高奢石材也嵌入其中。华发湾玺壹号被客户亲切地称之为“奢石博物馆”，就是地面和大理石立面的打造都采用了温润的大理石、Prada绿大理石或洞石，这些石材对于舒缓人的情绪有很大帮助。

　　以泳池为例米乐M6登录入口，华发湾玺壹号的运动泳池就有室内恒温、室外共两个，除此之外，还有专为儿童和老年人打造的数个小泳池，以用于娱水之用。

　　华发横琴玺邀请了著名国际建筑设计师李玮珉先生，打造了一座约2500㎡的会所，设置了私宴、健身房、泳池、体测室等功能区，甚至打造了下沉休闲庭院，供闲聊社交。

　　华发湾玺壹号社区覆盖高空抛物系统、天使之眼监控、配置人员轨迹AI查询、水池/游乐场危险AI监测、家中配置紧急报警系统……众多日常生活的场景，已经被赋予了科技的想象。举个例子，通过可视化系统，不仅可以实现亲朋到访，不用开门就能和一楼访客交流，轻松开门；更可以实现云监控，实时掌握老人小朋友的活动情况，如果发生休闲娱乐的隐患，能够第一时间处理。

　　此外，华发湾玺壹号的智能门锁可以通过指纹识别指定的家庭成员，在开门的一刻，屋内便会开启指纹主人所喜欢的灯光氛围模式；还有智能一键离家模式，不用手动关灯，手机一键关灯、关窗帘、关空调，再也不用逐一空间繁琐地去确认安全性，无后顾之忧出门。

　　华发这些智能功能系统对家里老人的照顾也相当到位。比如华发四季云山项目，在房间床头设置了SOS一键呼叫系统、主卧及通道设置了小夜灯。